VAALS Tentstraat 58a

Indeling

Inleiding:
Vrijstaande Villa op aantrekkelijke ligging aan de rand van het historische centrum van Vaals. Bouwjaar 2021, gas-loos en bijzonder energiezuinig, 4 slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Parterre straatzijde

Statige entree met aan de rechterkant een slaapkamer (11,8 m2) met eigen badkamer (5,8 m2). Achtergelegen een ruime berging (9 m2) en technische ruimte (3,5 m2). Aan de linkerzijde een zeer riante slaapkamer 38 m2 die ook perfect dienst kan doen als praktijkruimte of kantoor aan huis.

Zeer ruime oprit met plaats voor 2 tot 3 auto's.

Parterre tuinzijde
Gigantische open woonruimte van 65 m2 met een plafondhoogte 3,65 meter die onder te verdelen is in woonkamer, eetkamer en openkeuken waarbij een luxe Loft gevoel onvermijdelijk is. Vanuit de voorzijde een prachtig zicht op de "Sneeuwberg". De achterzijde biedt middels de schuifpui toegang tot het overdekte terras en tuin.

Aan de linkerzijde bevindt zich de 2de vleugel die de slaapkamers en badkamer herbergt. De gang (7 m2) is de verdeelsleutel naar alle ruimtes. De achtergelegen slaapkamer(21,5 m2) geeft eveneens toegang middels een schuifpui naar de tuin en het terras. Ruime badkamer (9 m2) en separaat toilet. Berging (4,65 m2). De 3de slaapkamer (16 m2) bevindt zich aan de voorzijde.


Enkele bijzonderheden:
- Het pand is voorzien van een luchtwarmtepomp van 8,5 KwH.
- Alle ruimtes in het pand zijn voorzien van vloerverwarming. Alle ruimtes zijn van een eigen thermostaat voorzien.
- Op het dak zijn 32 zonnepanelen geplaats met een gezamenlijk vermogen van 13,3 KwH.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.