VAALS Bosstraat 83

Indeling

Inleiding:
In de mooie Bosstraat onder de rode beukenbomen staat dit statige herenhuis, met zijn trotse 200 m2 aan woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers, te koop. Het pand is recentelijk op vele fronten gemoderniseerd.

Indeling:

Souterrain
Het gehele pand is volledig onderkelderd.

Begane grond:
Gang met tochtportaal (12, 4m2) met garderobe en gastentoilet. Ruime eetkamer (21,5 m2) aansluitend de zitkamer (20 m2). De gesloten keuken (14,7 m2) biedt tevens toegang tot terras en tuin.
Overdekte binnenplaats (13,2 m2) met toegang tot de kelder.

Zeer diepe tuin incl terras.

Eerste verdieping:
Overloop (9 m2) en 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m2, 20,2 m2 en 21,6 m2. De middelste slaapkamer doet dienst als doorloopkamer.
De badkamer (7,4 m2) is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Wederom een ruime overloop (9 m2) en 2 ruime slaapkamer van respectievelijk 20 m2 en 21 m2. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een vide en kent een nokhoogte van 4,40 meter. De 2de badkamer (9,7 m2) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Het pand is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008)


- tussen 2017 en 2024 werden de volgende zaken gemoderniseerd:

- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer op de eerste verdieping
- De gas en waterleidingen volledig vernieuwd
- Volledige trappenhuis (incl. trap) gerenoveerd
- Nieuwe dak op de dakkapel achterzijde
- Nieuwe platdak en isolatie aanbouw
- 7 zonnepanelen (eigendom)
- Nieuw kunststofkozijn en deur van de serre.

- Let op: Aanvaarding per april 2026 of zoveel eerder.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.