VAALS von Clermontplein 26

Indeling

Inleiding:
Landelijk wonen, midden in het historisch centrum van Vaals? Het blijkt mogelijk te zijn. Dit magnifieke pand op een perceel van ruim 4.600 m2 in het mooiste stuk van Vaals, daar waar de Gauw ontspringt. Het achtergelegen privé park biedt tevens voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:

Kelder
Gewelfde kelder met natuursteen betegelde vloer alwaar zich ook de handgemetselde waterput bevindt.

Parterre
Ruime entree met aan de rechterkant de zeer ruime woonkamer van 37 m2. Aan de linkerkant de eveneens riante leef keuken van circa 30 m2. Aansluitend de "was keuken" (20 m2) annex berging en toilet. Boven dit alles bevindt zich tevens een ruime bergzolder met vaste trap.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk 16m2, 17m en 18m2. Eveneens de badkamer kent een trotse afmeting van 14 m2.

Tweede verdieping
De overige 2 slaapkamers tellen ieder de ongelofelijke afmeting van 30 m2. De 2de badkamer (9 m2) is voorzien van douche, toilet en wastafel

Derde verdieping
Middels vaste trap wordt de bergzolder bereikt met een vloeroppervlakte van circa 60 m2.

Tuin
De Tuin mag omschreven worden als een privé park met ruim grasveld, verschillende bossage's, vijverpartij, speeltoestellen, inrit, parkeerplaatsen (met laadpaal), 2 bijgebouwen (28 m2 en 17 m2) die ieder als garage gebruikt kunnen worden.

bijzonderheden:
- Het pand is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Het pand is recent voorzien van zonnepanelen
- Het pand is grotendeels voorzien van een massieve parketvloer

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.