HEERLEN Vlotstraat 6

Indeling

Inleiding:
In nagenoeg alle facetten recent gerenoveerd herenhuis op zeer geliefde stand. 216 m2 woongenot met 6 slaapkamers, 2 badkamers en riante leefruimtes. Nagenoeg alles in centrum Heerlen is op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Kelder
Het pand is deels (circa 30 m2) onderkelderd.

Parterre
Meer dan riante entree (10 m2) met een prachtige terrazzo vloer. Garderobe onder de trap en gastentoilet.

Zeer grote woonkamer van 43,5m2 met erker en massief eikenhouten vloer. De mooie plafondhoogte van 3,20 meter en de daarbij behorende hoge raampartijen, laten alles nog eens ruimer lijken. Prachtig!

De halfopen keuken (11 m2) is voorzien van alle gebruikelijke keukenapparatuur (2014). Ook hier zien we de gloednieuwe terrazzovloer welke doorloopt vanuit de hal.

Eerste verdieping
Zowel de overloop (5,5 m2) als de 3 slaapkamers van respectievelijk 8m2, 20m2 en 21,5 m2 zijn voorzien van de mooie massieve eikenhoutenvloer. De twee grootste slaapkamers hebben elk via openslaande deuren toegang tot een eigen balkon. . De luxe badkamer van 10 m2 is voorzien van een statige inloopdouche, een vrijstaand bad (met idem badkraan) en een dubbele wastafel. Zoals hieronder nader toegelicht is alles uitgevoerd in een hoge design kwaliteit. Tot slot bevindt zich op deze etage nog een separate toiletruimte.

De authentieke paneeldeuren, wandkasten en ensuitedeuren, net zoals het gehele trappenhuis, behouden de jaren-20 stijl.

Tweede verdieping
In exact dezelfde stijl, materialen en hoge kwaliteit is ook de derde verdieping uitgevoerd. De indeling is nagenoeg gelijk maar kenmerkt zich door iets andere afmetingen. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 8m2, 15,5 m2 en 18 m2 groot. De tweede luxe badkamer kent een afmeting van 6 m2 met toilet, inloopdouche en wastafel.

De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als wasruimte. Naargelang wens en behoefte kan de wasmachine ook in de kelder geplaatst worden.

Enkele bijzonderheden:
- Vanaf 2014 is het pand geheel gerenoveerd met behoud of herstel van oude elementen. Om een indruk te geven
van de werkzaamheden, onderstaande opsomming:
- De badkamers en toiletten zijn geheel vernieuwd en voorzien van “B-DUTCH design sanitair” waaronder een
vrijstaand bad van Solid Surface en Grohe kranen. De natte wanden zijn voorzien van Beton-Ciré
- De gehele elektra installatie incl. leidingwerk is vernieuwd.
- De gehele CV installatie, leidingwerk, CV ketel en radiatoren (waar mogelijk gerenoveerd) zijn vernieuwd.
- Zo ook alle overige leidingen, afvoeren en installaties.
- Compleet nieuwe keuken incl.. alle gebruikelijke apparatuur.
- De Terrazzovloeren zijn vernieuwd.
- Complete traprenovatie.
- Alle overige vloeren zijn voorzien van massief eikenhouten parket, ondervloeren en plinten.
- Het complete dak is na-geïsoleerd.
- De plafonds van de 2de verdieping, badkamers en toiletten zijn vernieuwd.
- Het pand is gedeeltelijk voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen in authentieke stijl met dubbele of driedubbele
HR++ beglazing.
- Alle binnen- en buiten (2018) schilderwerken zijn recent gedaan.
- Alle platte daken zijn in 2009 en 2015 vernieuwd.
- De balkons zijn voorzien van hardhouten vlonders.

Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.


Lees meer
Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK