EPEN Rue de Beusdael 45, SIPPENAEKEN BELGIË 

Indeling

Samenvatting
Een prachtige karakteristieke vakwerkvilla uit de 17de eeuw. Leunend aan het Nederlandse Heuvelland ligt deze parel in een samensmelting van Limburgs en Waals cultuurlandschap. Het geheel bestaat uit de villa met bijgebouwen, een siertuin. De woning is onlangs geheel gerestaureerd met moderne technieken zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. In tegenstelling tot de relatief ‘arme’ bouwstijl zoals vakwerk vroeger was, beschikt de villa nu over riante ruimtes en moderne gemakken. Een uniek pand waarvan zowel het exterieur als het interieur nog erg
geschiedenisgetrouw en dit pand dan ook erg bijzonder maakt.

Een zeer ruime lichte living met open doorgang naar de landelijke leefkeuken en
salon. Zowel de keuken als de salon bieden toegang tot het overdekte terras en de daaraan grenzende
weide. Naast de entreehal is er een aparte ruimte ingericht als kantoor met toegang naar de siertuin
aan de achterzijde van het pand. Een unieke plek voor werk aan huis.

De gehele begane grond is voorzien van blauwsteenplavuis in Romeins verband en de wanden zijn op
een sfeervolle manier afwisselend bepleisterd. De plafonds met houten dwars- en stutbalken zijn
grotendeels in originele staat wat een heel krachtige uitstraling geeft. Een fraaie bakstenen openhaard
met bepleisterde schouw zorgt voor dat beetje extra sfeer en warmte op koudere dagen. Zowel op de
begane grond als de verdiepingen zijn daar waar mogelijk de stijlvolle oude steunbalken en spanten
behouden. De verdiepingsvloeren zijn, afgezien van de bad- en waskamers, in hout uitgevoerd. Veel
van het hoogwaardige interieur, zoals de St. André keuken, is handgemaakt en past uitstekend
in de landelijke stijl.

Indeling
Begane grond:
hoofdentree, hall met trappenhuis, toegang tot prachtige gewelfde wijnkelder,
garderobe, meterkast, separaat dames- en herentoilet, dubbele glazen deur naar living (61 m2); salon
met open haard (40 m2); gesloten leefkeuken (45 m2) met luxe handgemaakte eiken keukeninrichting
met blauwstenen bladen (St. André Cuisines) met apparatuur, waaronder oven, wasemkap, 4
gaspitten, 2 warmhoudplaten, en grillplaat en koelkast; bijkeuken (4,20 x 3,30 m), 2e entree naar
privéhal. Rechts van de hoofdentree bevindt zich de inpandige kantoor- c.q. praktijkruimte (20 m2 en
24 m2) die eventueel ook als appartement is te gebruiken (voorzieningen in aanleg aanwezig).
Stookruimte (3,60 x 2,65 m) met cv-installatie, boiler en mazouttank (3000 l).

Verdieping:
riante overloop (16,60 x 2,20 m) en passerel in vide boven privé-ingang naar waskamer
(14 m2); masterbedroom met vide (45 m2), te bereiken via dressingroom (3,25 x 3,15 m) met eigen
badkamer (10 m2) met dubbele wastafel, douche en toilet; 2e en 3e slaapkamer (16,5 m2 en 21 m2)
met eigen badkamer met douche, dubbele vaste wastafel en toilet; 4e en 5e slaapkamer (15 m2 en 20
m2).

2e Verdieping:
via overloop op de 1e verdieping bereikbare multifunctionele ruimte met dakvensters
(13,10 x 5,50 m); slaapkamer 2 biedt toegang tot het tweede deel van de kapverdieping (10,00 x 5,50
m).

Indeling bijgebouw:
(via oprit aan noordwestzijde bereikbaar): dubbele garage (8,02 x 5,94 m);
hobbyruimte (6,05 x 4,07 m) met toegang naar tuin; vaste trap naar kapverdieping. Het bijgebouw is
geschikt te maken voor separate woondoeleinden, zoals gastenverblijf, personeelswoning etc.
Betegelde garage (6,22 x 4.42 m) aan zuidoostzijde met elektra- en wateraansluiting.

Bijzonderheden
• Een uniek complex met een rijke historie in totaal gerenoveerde (2000 tot 2003) staat;
• Een prachtig en compleet ingericht gastenverblijf klaar voor gebruik;
• Kantoor-/praktijkruimte aanwezig, eventueel in te richten als atelier aan huis;
• Dubbele en enkele garage met aanvullende parkeerplekken aanwezig.


Lees meer
Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK