VAALS Kerkstraat 25

Indeling

Twee bijzonder mooie woon/winkelpanden in het historische centrum van Vaals. Het gehele gebouw biedt bijzonder aantrekkelijke ontwikkel mogelijkheden. De locatie spreekt voor zich.


Hoekpand Kerkstraat-Lindenstraat
In de karakteristieke Art-Deco stijl gebouwd met markante voorgevel, bouwjaar 1924. Geen dragende binnenmuren door moderne staalbeton-constructie, daardoor is een zeer flexibel gebruik mogelijk.

Indeling:

begane grond 320m2, plafonhoogte 4,60m
1e verdieping 280m2, plafonhoogte 3,70m
2e verdieping 280m2, plafonhoogte 2,50m
zolder 280m2, geisoleerd
kelder 320m2, plafonhoogte 2,30m
Liftinstalatie van de kelder tot de tweede verdieping.
Constructie vloeren en trappen in staalbeton.


Pand Lindenstraat
Royale, in architectuur aangepaste staalbeton-bouw, waar rekening is gehouden met alle mogelijkheden van gebruik, bouwjaar 1954. Verbinding met hoekpand op alle verdiepingen.

Indeling:
Souterrain 135m2, plafonhoogte 2,40m
begane grond 135m2, plafonhoogte 3,10m
bovenverdieping 135m2, plafonhoogte 2,75m
Platdak in staalbeton,dus uitbreiding b.v. met penthouse mogelijk.

Voorgevel 45m, perceel-oppervlakte 720m2

Door een aanbouw is de oppervlakte begane grond van 455m2 tot 630mr vergroot.

De gebouwen zijn constructief in goede toestand en kunnen direct in gebruik genomen worden.

2 openbare parkeerplaatsen op korte afstand, ev. 30 privé-parkeerplaatsen te huur direct aangrenzend aan perceel.

Gezien de goede ligging op 50m afstand van de Duitse grens en de gespannen woningmarkt in Aken is dit een zeer interessant object voor iedere belegger.


Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.


Lees meer

Kaart

Wij gebruiken cookies om het gebruik van de website te analyseren en het gebruiksgemak te verbeteren. Meer informatie    OK